Wärmepumpe mieten oder kaufen: Was lohnt sich mehr?

Ein gemütlich warmes Zuhause und Umweltschutz schließen sich nicht aus: Mit einer Wärmepumpe können Hauseigentümer:innen nachhaltig heizen und dabei gleichzeitig Energiekosten sparen. Das gilt für Neubauten genauso wie für Bestandsgebäude. Doch die hohen Anschaffungskosten lassen viele erstmal schlucken: Lohnt sich die Investition oder ist Wärmepumpe mieten statt kaufen die bessere Wahl? Wir schauen uns beides genauer an.

Wärmepumpen nutzen die Energie aus der Umgebung – sei es Luft, Erde oder Grundwasser – und wandeln sie in Heizwärme um. So wird euer Zuhause ganz ohne fossile Brennstoffe beheizt. Darum ist die Wärmepumpe die Heizlösung der Zukunft: 

• Heizkosten sparen: Eine Wärmepumpenheizung ist energie- und kosteneffizienter als Gasheizungen oder Ölheizungen. Sie macht euch außerdem unabhängig von schwankenden Gas- und Ölpreisen. 
• Klimafreundlich und effizient: Beim Heizen mit der Wärmepumpe wird kein CO₂ ausgestoßen. Für vier Kilowattstunden Wärme braucht die Wärmepumpe in der Regel nur eine Kilowattstunde Strom. 
• Auch bei Minusgraden zuverlässig: Wärmepumpen heizen selbst bei Außentemperaturen von –15 °C leistungsstark.

Egal, wofür ihr euch entscheidet: Im Grunde sind die meisten Häuser direkt bereit für den Umstieg auf die neue Heizlösung. Auch ohne größere Sanierungsmaßnahmen können mittlerweile etwa 70 % bis 90 % der Bestandshäuser mit einer Wärmepumpe versorgt werden. Mit folgenden Maßnahmen holt ihr noch mehr raus:

• Gute Dämmung an Fenstern und Außenwänden: Doppel- oder Dreifachverglasung und eine gedämmte Fassade sorgen dafür, dass die Wärme drinnen bleibt.
• Energetisch geeignetes Gebäude: Ein energetisch saniertes Haus (z. B. Dach, Fenster, Wände) hilft der Wärmepumpenheizung, effizient zu arbeiten und Heizkosten zu sparen.
• Geeignetes Heizsystem: Ideal sind ausreichend dimensionierte Heizkörper (oder eine Fußbodenheizung) für niedrige Vorlauftemperaturen.
• Genug Platz für Außeneinheit: Für eine Luftwärmepumpe braucht ihr draußen etwa 1 m² freie Fläche (z. B. im Garten oder auf der Terrasse). Für eine Erdwärmepumpe sind Erdsondenbohrungen oder Erdkollektoren nötig.
• Zustimmung der Eigentümer: Die Einrichtung einer Wärmepumpe ist eine bauliche Veränderung. Wenn ihr nicht selbst die Hausbesitzer:innen seid, braucht ihr vorher die (schriftliche) Zustimmung der Eigentümer:innen.

Die meisten Anbieter setzen bei der Wärmepumpe zur Miete auf Vertragslaufzeiten zwischen zehn und 20 Jahren. Ob ihr die Wärmepumpe nach Ablauf des Vertrags übernehmen oder zurückgeben könnt, hängt vom Anbieter ab. Manche bieten eine symbolische Restkaufoption, andere nehmen die Anlage wieder mit oder verlängern den Vertrag. 

Achtet bei Vertragsabschluss auf folgende Punkte:

• Regelungen zu Vertragsende: Achtet darauf, welche Regelungen zum Ende des Vertrags festgehalten sind. 
• Übernahmemöglichkeit: Prüft, ob und zu welchen Konditionen ihr die Anlage nach Vertragsablauf übernehmen könnt – oft gibt’s eine Restkaufoption, manchmal aber auch nur eine Rücknahme. 
• Garantie- und Serviceleistungen nach Vertragsende: Klärt unbedingt, ob Service und Garantie auch nach Vertragsende weiterhin gelten.

Im Gegensatz zur Anschaffung einer Wärmepumpe fallen beim Mietmodell keine hohen Investitionskosten an. Wärmepumpen-Wartung und Reparatur sind meist im monatlichen Mietpreis inbegriffen – das macht die Kosten planbar. Langfristig gesehen fallen die Gesamtkosten beim Kauf jedoch oft geringer aus, wenn die Pumpe effizient arbeitet. 

Die monatliche Miete einer Wärmepumpe liegt bei Einfamilienhäusern beispielsweise zwischen 100 und 200 Euro. Beim Wärmecontracting liegen die monatlichen Kosten etwas höher – dafür bucht ihr das „Rundum-Sorglos-Paket“. Unser Tipp: Achtet beim Contracting darauf, ob der Stromverbrauch im Preis enthalten ist oder extra abgerechnet wird.  

Wenn ihr euer Haus verkauft, endet der Mietvertrag für die Wärmepumpe oder Solaranlage nicht automatisch. Bei vielen Mietmodellen gilt: Die Mietvereinbarung geht auf die neuen Eigentümer:innen über, sofern der Anbieter zustimmt. Wer die Immobilie kauft, übernimmt damit die Rechte und Pflichten aus dem bestehenden Mietvertrag. Die genaue Regelung hängt immer vom Anbieter und dem individuellen Vertrag ab.

Wenn ihr euer bestehendes Haus mit einer Wärmepumpe beheizen möchtet, könnt ihr einen staatlichen Zuschuss über die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) erhalten. Dabei könnt ihr bis zu 70 % der Kosten erstattet bekommen. Die Förderanträge für Wärmepumpen stellt ihr direkt online über das KfW-Portal. Vor der Antragstellung solltet ihr ein Angebot von einem Fachunternehmen einholen und eine technische Projektbeschreibung (TPB) erstellen lassen. Wichtig: Den Antrag auf Förderung müsst ihr vor Beginn der Maßnahme stellen. 

Übrigens: Auch beim Wärmecontracting profitiert ihr durch einen reduzierten Wärmepreis von der Wärmepumpen-Förderung. 

Die Entscheidung, ob ihr eine Wärmepumpe kauft oder mietet, hängt von euren finanziellen Möglichkeiten und der Immobilie ab. Für das eigene Zuhause gilt: Wer die Anfangsinvestition stemmen kann, und eine energieeffiziente Wärmepumpe nutzt, fährt mit dem Kauf meist besser. Ihr könnt selber Technik und Wärmepumpe wählen, die zu eurem Zuhause (und z.B. eurer PV-Anlage) passt. 

Für planbare Kosten macht es mehr Sinn, eine Wärmepumpe zu mieten. Als Eigentümer:innen von Mehrfamilienhäusern oder Gewerbe lohnt sich auch das Wärmecontracting – hier müsst ihr euch um nichts kümmern.